置業指南

買期房四大優勢與六項注意

隨著房地產市場的日漸成熟和銀行利率的連連下調，許多市民對購買期房顯出示良好的信心。而期房的暢銷對買賣雙方都有利，它可以減少開發商的投資壓力，從而有可能更大地降低┈

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期房與現房各有利弊

商品房按交房時間來分，分為現房和期房。期房顧名思義就是遠期交工的房子。優點是—— 1：先期訂購，戶型┈

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如何選擇舒適又不落伍的新居？

常聽朋友感嘆，當初自己千挑萬選的房子和現在市場上新建的樓盤一比，戶型明顯落后，有不少缺憾。這表明住宅建設水平飛速提高，是好事，但作為買房人，在挑選住宅時應該注意┈

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買期房請盯緊“公攤”

趙先生看好了一套期房，在看房時，售樓人員講公攤率在20％左右，即套內建筑面積能夠達到總建筑面積的80％，但當趙先生簽訂《商品房買賣合同》，要求將此寫入補充協議時┈

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如何判斷新建住宅中套型的質量？

安全感的要求保證居住者的自身安全，是人類生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盜安全和防火安全是主┈

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購買底層樓房的三個注意事項

很多家中有老人的買房人，愿意購買底層住宅。特別是現在很多項目對買房的業主贈送花園或半地下室，使底層住房成了俏貨。在此提醒底層樓房的購買者要注意： ┈

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實用購房流程

收集材料，明確需求　　想買房子的第一步就是收集房源信息。一般來說，報紙、電視、網絡是獲得房源信息的主要途徑。購房者需要綜┈

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買房人在什么情況下可以退房

網友提問：買房人在什么情況下可以退房？　　專家回復：一、置業者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，置業者有權退房。置業者與開發商訂立的房屋銷售合同被法院或者┈

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退房需要什么樣的手續

退房手續在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為┈

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中國首例集體退房訴訟案判決

開發商做決策的時候，不僅要注意到房地產系統內的風險，同時還要注意到房地產房價款3%的賠償外，承擔因合同解除產生的一切相關費用。　　這是中國第一例集體訴訟┈

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小區物業保潔員崗位職責

一、室外保潔員崗位職責 1、準時到崗，每天靖掃分區道路、綠化帶、樓宇間硬化部分及坐臺兩次。 2、垃圾隨時清理，倒置垃圾中轉站。 3、熟悉各自分工及所負責范┈

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小區物業管理"褒貶不一"　業主牢騷多于贊揚

近日有調查顯示，4302名被調查者對本市小區物業的總體滿意度為75.42%，與前兩年相比有明顯上升。雖說如此，可還是有39.8%的業戶曾經對物業公司有過抱怨，其┈

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小區停放車輛被損壞，物業公司承擔什么責任

停放在小區車輛被盜或損壞，物業管理企業是否有責任要視具體情況而定。如果機動車停放人和物業管理企業與停車管理單位訂立停車管理服務合同，因物業管理企業未按合同履行義┈

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小區內物業管理的管理職責是如何劃分的?

物業管理的特點就是綜合、統一的管理，避免了傳統房屋管理體制下住戶挨門挨戶交費、出了問題各家扯皮推諉的弊端，但對于小區內的共用設施。物業管理企業往往不能統包到底，┈

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業主如何辦理新商品房的房產證

房屋產權證辦理【攜帶的文件及費用】 ●業主身份證 ●已公證的房地產買賣合同正本（非按揭業主） ●購樓發票、付清樓款證明（非按揭業主） ┈

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委托辦理房產證的代理費用如何定？

按照相關規定，業主可以委托出賣人(開發商)或第三人代為辦理房地產權屬證書，具體代理費標準由雙方當事人協商確定。　　但如果業主不愿開發商代為辦理，可書面解┈

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辦理商品房產權證需經過哪些程序

居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：　　(1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續； ┈

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不辦產權登記對權利人會產生什么影響

許多人不重視產權登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會給以后的生活帶來麻煩，自己的權益得不到有效的維護，其影響主要有：　　(1)未經登記的房屋所有權轉┈

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識別真假房產證

一、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷，全部為金黃色。 ┈

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房屋隱蔽問題

房屋隱蔽問題包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監理、施工負責人參與，驗收合格簽字后方可繼續施工。家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝┈

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前期準備

網上選房

實地看房

樓盤比較

認購

合同

貸款

收房驗房

入住裝修

房產證

物業

退房

二手房

租房